M清算せずに家を購入するにはどうすればよいですか?

M清算せずに家を購入するにはどうすればよいですか?

現在の不動産市場では、多くの住宅購入者が共通のジレンマに直面しています。銀行の流れが安定していない状態で住宅ローンを申し込む方法。この問題は、フリーランサー、自営業者、または不規則な収入を持つ人々を特に悩ませます。この記事では、過去 10 日間のインターネット上の注目のトピックと注目のコンテンツを組み合わせて、構造化されたソリューションを提供し、関連するデータ参照を添付します。

1. 過去 10 日間の人気の住宅購入トピックのデータ分析

2.頭金なしで家を購入するための5つの解決策

1.その他の収入証明書を提出する: フリーランサーは、過去 2 年間の納税証明書、プロジェクト契約書、Alipay/WeChat 支払い記録などを提供できます。銀行によっては、そのような代替資料を受け入れているところもあります。

2.頭金比率の向上: 頭金を 50% 以上に増額すると、銀行リスクを大幅に軽減できます。一部の銀行は、頭金が高額な顧客のフロー要件を緩和します。

3.共同貸し手を探す：安定した収入のある近親者を共同借入者として加え、家族の収入を合算します。連帯返済責任にご注意ください。

4.担保付きローン プログラム：第三者保証会社や資産抵当（その他の不動産、金融商品など）を通じて信用保証を強化します。

5.積立基金ローンの優先順位：積立基金センターの売上高の審査は比較的緩やかです。 12か月以上継続して入金している場合にお申し込みいただけますが、金額には地域制限があります。

3. 2023 年の最新の政策サポート

住宅・都市農村開発省が発行した最近の文書によると、さまざまな場所で実験が行われています。「インカムコミットメント制度」ローン: 信用度は高いが流動性が不十分な申請者の場合、収入確約書に署名し、資産の証明を提出することが許可されます。以下の都市で試験運用が行われています。

4. リスク警告と専門家の提案

1.誤った売上高を避ける: 市場に出回っているいわゆる「フローパッケージ」サービスには違法の疑いがあります。銀行は税務記録を確認することでそれを知ることができ、それが恒久的な融資拒否につながる可能性があります。

2.優先提携銀行: 開発協同組合銀行は通常、より柔軟な承認ポリシーを持っており、「特別な承認チャンネル」を目指すことができます。

3.段階的な解決策：まずは頭金＋保証金を増額して住宅を購入し、不動産担保ビジネスローンなどを活用して債務構造を最適化するのがおすすめです。

4.長期計画のアドバイス：住宅の購入に成功したとしても、標準化された財務記録を確立する必要があり、個人事業登録や定期預金などを通じて信用を蓄積することができます。

要約すると、銀行の流れがないことが絶対的な障害ではなく、重要なのは返済能力を多面的に証明、政策ツールを上手に活用しましょう。住宅を購入する前に 3 つ以上の銀行のアカウント マネージャーに相談し、さまざまな選択肢の実現可能性を比較することをお勧めします。金融テクノロジーの発展により、将来的には信用評価制度がより多様化し、標準所得以外の人々にもより公平な住宅購入の機会が提供されるでしょう。